賣方接受了一項條件不錯的報價。
買方完成 survey、法律查核及進一步盡調後，提出若干事項，並要求調低原先同意的價格。
此時，賣方最直接的反應往往是：「價格不是已經談好了嗎？」
但在英格蘭及威爾斯的住宅交易中，從「同意出價」到「正式交換合約」之間，通常不代表交易已具備法定的強制約束力。這段窗口期內揭露的任何新資訊，都可能使買方重新評估其承諾。這是制度上的安排，具體情況仍應由承辦律師依個案說明。
真正考驗賣方的，不是『要不要降價』而已，還要判斷這項要求背後的真實理由與決策代價。
假設買方要求減少 £25,000。
拒絕，看似守住了價格；但如果交易因此失敗，重新上市需要時間，而下一位買方也可能發現相同問題。
接受，則可以保住交易；但如果買方只是利用交易進度增加議價籌碼，過早讓步也可能犧牲原本沒有必要放棄的價格。
因此，問題不是單純：「要不要讓這 £25,000？」，而是：
「這項重新議價，是新證據改變了原來的價格基礎，還是交易進程本身改變了雙方的議價位置？」
兩者可能導向完全不同的判斷。
A request for a price reduction is not, by itself, evidence that the price should change.
要求降價這項行為本身，並不構成價格應該改變的充分證據。
