一項持有多年的出租物件進入需要更新的階段。廚房、衛浴及部分室內已顯老舊，屋主取得了一份約 £72,000 的翻新方案。
客戶問：「既然這 £72,000 都花在房子上，做完之後，房子的價值應該也會增加吧？」
這個問題看似是在衡量工程預算，實際上卻混合了兩件不同的事：花了多少，與創造了多少價值。
工程支出是真實而可以計算的；市場如何回應，卻不會按照工程帳單逐項定價。投入更多，不一定帶來相同比例的租金或資產價值；反過來，一項未能直接增加市場價值的支出，也不代表它沒有必要。
這並不意味著 £72,000 太多，或這項翻新不值得進行。真正需要判斷的是：這筆 £72,000，究竟希望替這間房子改變什麼？
一份工程報價單可以告訴屋主要做哪些工程、需要投入多少資金，但它本身回答不了這是不是一筆值得投入的資本。
因此，需要被判斷的從來不只是 £72,000 是否合理，而是這筆投入是否仍然支持屋主對這項房產下一階段的安排。
The cost of an improvement tells us what was spent. It does not, by itself, tell us what value was created.
工程成本告訴我們花了多少；它本身並不能告訴我們創造了多少價值。
