英國各地的買房制度並不完全相同。以下流程主要適用於英格蘭住宅物業。
1. 確認預算與資金
買方首先需要確認可用資金、貸款額度，以及印花稅、法律費用和房產調查等購置成本。如需貸款，可預先申請原則性貸款同意（Agreement in Principle，AIP）。
2. 尋找房產並出價
選定房產後，買方通常透過地產代理提出報價。賣方接受出價並不代表交易已經完成；在交換合約前，買賣雙方一般仍可退出交易。
3. 委任法律代表
買方會委任事務律師（solicitor）或持牌產權轉讓師（licensed conveyancer）處理產權轉讓，包括審閱合約和產權文件、安排必要查詢，以及處理貸款和房產產權登記手續。
4. 安排貸款、產權查詢及房產調查
如需貸款，買方會提交正式申請。買方律師通常會安排地方政府、排水和環境等產權查詢（conveyancing searches）；買方亦可另外委任房產測量師（surveyor）檢查房產狀況。
貸款機構安排的貸款估值（mortgage valuation），主要用於評估房產是否適合作為貸款抵押，並不等同買方自己的房產調查（property survey）。
5. 交換合約
待法律查核、貸款及其他必要事項完成後，雙方會進行交換合約（exchange of contracts），並確定交易完成日期。從這一階段起，交易通常對雙方具有法律約束力。
6. 完成交易
在交易完成日（completion），買方律師會將購買款項轉給賣方律師。款項完成轉移後，買方取得鑰匙，房產產權亦正式轉移。
交易完成後，買方律師通常會處理土地印花稅（Stamp Duty Land Tax，SDLT）申報，並向英國土地註冊處（HM Land Registry）申請登記新屋主。
實際所需時間會因貸款、交易鏈（property chain）、房產種類及法律事項而有所不同。
本文僅提供一般資訊，不構成法律、稅務、貸款或房產調查建議。
